Now and Here

롯데건설이 서초구 잠원동 본사 부지까지 매각에 나선다는 뉴스가 나왔다. 알짜 부지다. 1978년 롯데건설이 최초로 시공한 설악아파트 부속 상가 건물로 이제는 설악아파트는 없고 재건축한 롯데캐슬갤럭시 1,2차 아파트가 자리하고 있다. 맞은편에는 신반포 르엘, 옆에는 신반포 12차 아파트가 있다. 신반포 12차 재건축도 롯데건설이 수주해 사실상 본사를 다 롯데건설이 시공한 아파트가 둘러싸고 있는 모양새다. 롯데건설 입장에선 나름 상징성이 큰 곳이다. 뉴스를 보면 약 5000억원 수준으로 매각을 고민 중인 것으로 생각된다. 사옥 부지에도 아파트를 지을 수 있어 매각이나 매각 후 재임차 등 방안도 열어두었다고 한다. 입지 좋다 아파트 생기면 비쌀듯...차치하고 뉴스 헤드라인만 보면 유동성 위기가 그만큼 심각한가..

잠원동 아파트를 매수하고, 실거주를 위해 인테리어를 알아봤다.전용 57.33㎡. 복도식 구축아파트인데다, 집을 좁혀서 오는거라 인테리어에 신경을 써야 하는 것은 자명했지만공사 범위와 예산을 확정하는 것이 쉽지 않았다.오래 전 인테리어가 한번 된 상태였지만 요즘 트렌드와는 맞지 않았고 전반적으로 분위기도 칙칙했다.집을 볼때는 조금만 손 보면 되겠다 했지만 막상 짐이 빠진 집 상태를 보니...전체 인테리어를 해야되나 할 정도로 막막했다.확장은 되어 있었지만 안방 쪽 베란다가 좁아서 세탁기를 놓기도 애매했다.고심끝에 화장실 제외, 전체적인 분위기를 바꾸는 인테리어를 단행하기로 결정,셀프인테리어 정보를 비롯해 유명한 네이버카페, 대기업, 유튜브에서 포트폴리오가 다양한 인테리어 업체, 동네 인테리어 업체 등을 모..

서울 서대문 센트럴 아이파크가 29일(토) 선착순 동, 호 계약을 공지했다.청약 당시 최고 경쟁률 63:1, 1순위 평균 경쟁률 7.3:1로 무난한 완판이 예상됐지만계약이 100% 이뤄지지는 않은 듯 하다.서울 서대문구 홍은동 일원에 건설되는 서대문 센트럴 아이파크.12개동 총 827가구로 구성되며 이 중 409가구에 대한 일반분양이 진행됐다.아파트 자체의 상품성은 나쁘지 않지만 입지는 아쉬운 편북한산과 홍제천을 품고 있다는 점을 내세운다.3호선 녹번역이 가장 가까운 지하철역으로 보이는데, 좀 멀다.산세권이라 경사도 좀 있다.그래도 광화문/종로/시청 등 일대 출근은 가깝고 편하다.나중에 GTX가 개통되면 강남권 진입도 편해지긴 할듯.  이번 선착순 동호지정 계약은6월 29일(토) 오전 11시부터 경기도 ..

마포 자이 힐스테이트 라첼스의 분양가가 공개됐다.마포 자이 힐스테이트 라첼스는 마포구 공덕동에 들어서는 첫 1000세대 이상 대규모 아파트 단지다.10개동, 1101가구로 공덕1구역 재건축 정비사업이다.일반분양도 463가구나 된다.지하철5호선 애오개역 역세권에 공덕역도 가깝다.입주는 2027년 상반기.관심을 모은 분양가도 공개됐다.전용면적 59 기준 12억6330만원~13억4007만원전용면적 84기준 16억6003만원~17억4501만원이다.층과 향에 따라 가격이 조금씩 다르지만발코니 확장 및 옵션 포함하면 59는 14억 미만, 84는 18억 미만으로 가능하다.마포 대장 마포래미안푸르지오 59 최저호가가 1층 13억5000만원, 84 최저호가가 1층 17억원이라는 점을 고려하면안전마진도 충분할 듯.마래푸와..

세종에서 또 한번의 로또 무순위 청약이 나왔다.세종 한뜰마을 린스트라우스다. 세종시 다솜로7 한뜰마을5단지 위치한 곳.길 건너면 바로 정부 청사에 근린공원과 하천을 끼고 있고중학교 고등학교가 바로 옆에 있는입지 좋은 곳이다3개동, 465세대 규모로 2022년 11월 준공된 준신축.주상복합으로 최고 42층에 이르는 위용이 근사하다시공사는 우미건설.이번에는 1세대 잔여물량 무순위 청약이 진행된다.전국 유주택자도 지원이 가능한...전국민 참여 로또가 되지 않을까 생각한다.세종 내에선 가장 신축 단지에 속하고입지, 학군 나무랄 데가 없어서경쟁이 치열하지 않을까 생각된다.세종 교통의 핵심 BRT 정류장도 바로 옆이다.초등학교가 도보 10분 내외 걸리는 연양초등학교 배정이라는게 옥의 티라면 티무순위 청약 진행되는 ..

5월 공모주 노브랜드의 청약 결과가 나왔다.공모주 청약 경쟁률은 2071.41대 1이었다.올해 2분기에 여러건의 청약이 진행됐는데경쟁률이 2000대 1을 넘은 건 아이엠비디엑스에 이어 두번째라고 한다.일반투자자 청약은 전체 공모 물량의 30만주를 대상으로 진행됐는데증거금만 약 4조3499억원이 몰렸다고 한다.경쟁률이 워낙 높아 크게 기대를 안했었다.균등배정 주식수가 0.38주였다.38% 확률로 1주 받을 수 있는 그런 수준이었는데1주를 배정받았다는 카톡을 받았다코스닥 시장 상장일은 5월 23일(목)이다.공모가는 1만4000원.1주니까 배정을 받고 12만6000원이 환불되는데수수료 2000원이 있으니 12만4000원만 나올듯.글로벌 패션 브랜드들의 의류제품을 디자인, 제작해 수출하는 노브랜드.1주 배정의 ..

판교원마을은 판교 산운마을보다 판교역 및 기업 밀집구역에 더 가까워상대적으로 선호가 높다.이번에 산운마을과 함께 무순위 줍줍이 나온 판교원마을 12단지도 마찬가지.세대수는 적지만 브랜드나 상품성, 입지면에선 좀더 낫지 않나 하는 개인적 생각.판교원 12단지 힐스테이트는 2009년 준공된 단지다.428세대, 8개동이다.지도를 보면 입지가 잘 나타난다.경부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 끼고 있고판교로 타고 동쪽으로 넘어가면 다 기업들이다.뒤쪽으로 판교공원을 끼고 있어서숲세권/공세권/직주근접 등을 충족시킬 수 있는 곳.판교에서 인정받는 학군인 낙생초/낙원중 배정이라는 것도 좋다.휘트니스센터, 골프연습장 같은 커뮤니티도 운영중이라고.이번에 공급되는 세대는 2곳이다.101타입은 1201동 403호115타입은 ..

직주근접의 대명사가 되고 있는 판교일자리와 자연, 주거환경, 학군 등을 두루 갖췄다고 해서 인기가 아주 많은 곳이다.이번에 판교 산운마을 13단지 데시앙 5세대가 줍줍으로 나왔다.수도권 유주택자도 지원이 가능하다는 점에서많은 관심이 모아질 듯.판교 산운마을 13단지 데시앙 아파트는2010년 준공된 단지다.1396세대, 12개동으로 구성돼 있다.소형평수는 없고, 106타입~228타입으로 되어 있다.동쪽으로는 골프장을 접하고북쪽으로 산운마을 11, 12단지남쪽으로 13단지와 접한다.초등학교는 산운초등학교로 간다.LH매각공고를 보면 1305동은 20층, 24층, 1308동은 27층이다.1304동 4층, 1308동 4층까지 총 5세대가격은 13억4576만원~14억5964만원당첨되면 계약금 10% 내고 잔금 90..