Now and Here

5월 13일 무순위 접수하는 계룡 자이 상품성 떨어질 것 없고 안전마진도 5000만원은 가능할 것 같으 곳이렇게 나온다 준공된 단지라는 얘기 7개동 600세대로 구성돼 있다지도를 보면 입지를 대략 알 수 있는데 계룡시청 인근 신도시 조성 택지에 마련되는 아파트 당연히 주변도 다 신축 아파트 계약취소주택 6세대 나는 무순위 1세대에 관심이 크다 2023년 7월 준공된 단지라서 안전마진? 내가 얘기하지 않아도 누구나 확인이 가능한 수준이다.84형이고 3억2400만원이다 요새 84 신축을 누가 3억대에 가능? 단지는 사실 더할 나위 없다 계룡시? 청약통장 쓰지 않는 분양가 3억초반대로 다 용서되는거 아닌가? 물론 1가구뿐이다 당첨이 쉽진 않다만약에 나라면? 한번 무조건 쓴다 로또니까 사실 큰 금액은 아니지만 ..

3월 서울아파트 거래량이 4084건으로 집계됐다고 한다. 실거래 신고까지 1달 안에 해야되는만큼 시차가 최대 1달이 걸리는데 이미 5월 중순이니까, 3월 거래는 모두 신고되었다고 보는게 맞고, 4000건을 오랜만에 넘었다. 지난 2021년 7월 4680건 거래량 이후로 가장 많은 거래량이라고 한다. 이후 부동산 시장 침체기를 겪으면서 월 평균 거래량이 3000건을 넘기도 힘들었는데, 이번에 4000건을 돌파하면서 가격 상승 반등신호라는 분석도 나오고 있다.거래량이 많으면 시세가 회복될 가능성이 높다. 반짝 거래량이 아니고 추세가 쭉 이어진다면 더욱 그렇다. 4월 거래량도 4000건 돌파는 문제 없어보인다. 5월 7일 기준 2700건을 넘은 것으로 파악되었기 때문. 보름 이상 등록 기한이 남은 것을 고려할..

아이씨티케이 공모주 청약 결과가 나왔다.아이씨티케이는 기술특례 상장을 통해 코스닥에 입성하는 기업으로2017년 설립돼 세계 최초로 물리적 복제 방지(PUF) 기술 기반 보안칩을 상용화한 곳으로 유명하다.반도체 지문으로 불리는 ‘비아 퍼프(VIA PUF)’라는 기술을 내재화했다고 한다.일반투자자 대상 공모주 청약 경쟁률은 1107.95대 1이었다.청약증거금은 약 5조4600억원 규모.HD현대마린솔루션보다는 청약경쟁률이 높다.공모주가 주춤하다가 다시 수익이 괜찮아서 뜬 건지..?균등 배정 확률은 77%였다.다행히 나는 77% 안에 들어서 1주를 배정받았다.공모가 2만원, 수수료 2천원이니까...10% 이상 상승하면 본전.따블이면 치킨 한마리다.상장 직후 유통가능한 물량이 32% 정도로 좀 높은게 걸리긴 하지..

서울 반포 대장 단지로 자리매김한 래미안 원베일리.조합원들의 전유물로 여겨졌던 84형이 계약취소주택으로 나왔다.래미안 원베일리는 서울시 서초구 반포동에 위치한 명실상부 국내 최고 단지다.2990세대, 25개동으로 지난해 7월 준공됐다.입지, 상품성 뭐 말할 것도 없다.조합원 취소분이 이번에 청약으로 나왔다.청약일은 5월 20일당첨자 발표일은 5월 28일이다.무순위 청약이 아니라 서울 2년 이상 거주한 무주택 세대주만 당첨 가능성이 있다.물론 가점도 높아야겠다..이번에 청약이 진행되는 곳은117동 102호다1층이 무슨 상관이겠나.최초 분양에 나오지 않았던 84형.분양가는 당시 기준과 맞춰 19억5600만원으로 나왔다.해당 세대(84D) 평면도.4BAY.수납도 많고부러울 따름.지금 래미안 원베일리 84 호가..

강남구 청담건영아파트 리모델링 사업에 속도가 붙었다.정기총회에서 권리변동계획 및 공사비, 분담금 등이 확정됐다.공사비는 3.3㎡당 평균 1137만5000원.조합원 평균 분담금은 5억7000만원이다. 청담건영은 서울 강남구 도산대로89길 49(청담동)에 위치해 있다.올림픽대로를 접하고 있고, 한강뷰가 나온다.리모델링 사업을 통해 2개동 240세대를 2개동 262세대로 늘린다.늘어나는 22세대는 일반분양.시공사는 GS건설이다. GS건설이 최초로 시공하는 리모델링 단지. 청담이라는 상징성까지 더해져 럭셔리한 단지로 재탄생하지 않을까 생각된다.분담금 때문에 재건축이 안되네 시공사가 안들어오네 얘기들이 많지만입지를 보면 청담건영이 왜 이 공사비, 이 분담금에도 리모델링을 진행하는지 알 수 있다.바로 옆에 에테르노..

서울 강남구 도곡동 개포한신아파트가 재건축 시공사를 다시 선정한다.지난 1차 공고 때 무응찰되면서 강남 알짜 재건축도 이제 어렵다는 기사가 많이 나왔던 그 주인공 단지다.일반경쟁입찰방식이고, 공사비 예정가격은 평당 920만원으로 책정됐다.입찰보증급 150억원, 컨소시엄 참여는 안된다.도곡동 개포한신아파트는 지하철 3호선 매봉역 바로 앞이다.초역세권아파트로 620세대, 8개동으로 구성돼 있다.재건축이 되면 지하 3층~지상 35층 아파트 7개동 816가구와 부대복리시설 등을 갖춘 단지가 될 전망이다.현재 평수는 22평, 25평, 31평 등 3가지 타입으로 구성돼 있다.대지지분은 22평이 13.11평, 25평이 14.96평, 31평은 18.42평으로 알려져 있다.용적률도 145%밖에 되지 않아서 사업성은 좋다..

여주역 자이 헤리티지 청약이 시작된다.GTX-D 호재가 있는 여주역 인근 아파트 단지.주변은 이미 깔끔한 신축 단지로 변모 중이다.여주역 자이 헤리티지는 경기도 여주시 교동 여주세종지구에 들어서는 아파트다.전체 769세대, 8개동으로 구성된다.여주에서는 첫번째 GS건설 자이라는 점경강선 여주역 인근에 위치하고 있다는 점에서 메리트가 있다.남향 위주로 단지가 배치돼 있고전세대 4BAY 판상형 위주로 설계됐다는 점중앙에 잔디광장, 워터가든, 엘리시안 가든 등녹지공간을 마련해 중앙정원 느낌을 주어청량하고 계절감을 공유할 수 있게 한 점 등이 눈에 띈다.펜트하우스도 있다.136타입 2세대. 분양가는 12억7400만원이다.3면개방형 거실에 옥외공간도 4곳이나 있다실거주를 생각하는 대가족에게도 더할나위 없는 곳으로..

HD현대마린솔루션이 코스피 시장에 입성했다 따따블도 가능할거라고 언론에서도 기대가 많았다 나도 1주를 배정받았고, 2배만 올라줘도 10만원 가까운 수익을 낼 수 있었기 때문에 오랜만에 공모주에서 커피값 치킨값이 아닌 소고기값을 벌 수 있지 않을까 하는 막연한 기대감도 컸다 그리고 대망의 5월 8일 아침 9시! 시초가는 11만9900원 12만원을 터치하는가 싶더니 오름세가 고꾸라졌다 어어 뭐지하는 찰나 11만원선도 위험해졌다 선택의 기로 핸드폰 주식창을 계속 들여다보고 있을 수도 없는터라 살짝 반등이 되는듯한 모습에 매도를 결정했다 매도가는 11만5100원 수익률은 37.76% 수익은 3만1494원 나쁘지 않은 결과라고 생각했지만 두둥 종가는 16만3900원 고가는 16만6100원이었다 개인투자자와 외국인..