Now and Here

1주택 갈아타기를 준비하다보니 청약, 줍줍, 시세에 관심이 커진다 1주택 이상으로 부동산 시장에 들어와 있는 모든이들의 욕구는 같다. 매도는 비싸게, 매수는 싸게. 같은 집이라도 시기에 따라 수억원 가격 차이가 나기 때문에 집값이 오르는 시기, 내리는 시기를 알면 더할 나위 없겠지. 그래서 상승기 때 집을 팔고, 하락기 때 집을 사면 재산 증식이 자연스럽게 이뤄질 것이다. 문제는 예측이 사실상 불가능하다는 것. 10여년 전의 침체기 5~6년전 급상승기 최근의 정체기 등 금리입네, 코로나입네, 공급물량입네 하지만 어느것 하나 완벽하게 핏 되지는 않는다 모든것이 복합적으로 반영되가 조율되는, 거기에 시장참여자들의 심리까지 반영되는 시장 종합사회과학예술의 총체라는 우스갯소리가 괜히 나온 말은 아니겠지 서울만 ..

세간의 관심을 모으고 있는 무순위 줍줍. 세종 한신더휴 리저브2. 6개동, 596세대 규모로 세종정부청사가 코앞이다. 네이버지도 로드뷰 사진에서 보는 것처럼 지난 2022년 4월 준공됐다. 삐까뻔쩍 외관도 멋지다. 초중고를 다 끼고 있고 앞에는 방축천이 흐른다. 방축천 지나면 바로 정부세종청사다. 학세권, 직주근접. 앞옆뒤 모두 아파트 단지라 주거환경 좋은 건 말할 것도 없다 무엇보다 전국청약이 가능하고, 전매제한도, 거주의무도 없는 진정한 로또. 이번에 무순위청약으로 나온 세대는 404동 2104호다. 앞에 AK플라자가 있지만 21층이라 그래도 뷰가 괜찮을 것 같다. 84A 평면도. 방 3개가 쭉 이어져 있고 거실과 주방 넓게 빠진 것 같다. 다른 것 차치하고 분양가가 무려 3.85억원이다. 2021년..

과천. 원래도 좋은 동네지만 지식정보타운에 재건축까지 속속 진행되며 더 좋아지고 있는 곳. 워너비 동네에 줍줍이 나왔다 이미 준공되어 위용을 자랑하는 과천 푸르지오 라비엔오. 679세대 규모다. 과천 중심지역에서는 남쪽으로 조금 내려와 있지만 지식정보타운 입주가 마무리되면 좋은 번화가가 될 듯. 단지 바로 옆에 4호선 과천지식정보타운역이 2025년 신설 예정이고 르센토데시앙과 푸르지오벨라르테 옆에 유치원/초등학교 부지도 있어서 역세권, 학세권이 될 만한 단지다. 이번에 나온 줍줍은 계약취소 주택 1가구, 특별공급 1가구다. 입구에서 가까운 406동과 407동. 둘다 전용면적 84다. 특별공급이 407동 16층, 일반공급이 406동 5층이다. 왼쪽이 84D 평면도, 오른쪽이 84E 평면도다. 특별공급이 D..

서울 강동구 둔촌동 더샵 둔촌포레 무순위 줍줍이 나왔다. 8개동, 572세대 규모 아파트다. 기존 둔촌현대1차아파트를 리모델링, 74세대가 일반분양된다. 무순위 청약으로는 14세대가 나왔다. 전용 84. 분양가는 12~13억원 수준이다. 준공은 올해 11월 예정. 분양권 전매는 안된다. 거주의무는 없어서 전세를 줄 수 있다. 인근 전세가가 7억~8억 수준이라 보수적으로 잡아도 7억이 있으면 직접 입주할 수 있다. 청약 접수일은 4월 22일(월) 무순위 줍줍이기 때문에 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하고, 당첨되더라도 재당첨 제한 등이 없다. *조감도/투시도(출처=더샵 둔촌포레 홈페이지) 입지는 나쁘지 않다. 9호선 중앙보훈병원역 초역세권. 5호선 둔촌동역도 걸어가긴 애매하지만 대중교통 접근은 가능할..