잠실 더샵 루벤 5세대 줍줍 7억원 할인 분양 무순위청약

송파 성지아파트를 리모델링한 잠실 더샵 루벤 무순위 청약이 나왔다.

서울시 송파구 송리로12길11(송파동 171)에 위치한 곳.

송파역세권이고, 서쪽으로는 헬리오시티가, 남쪽으로는 가락동 구축 아파트들이 있다.

2개동 327세대로 조성된 아파트.

29세대가 일반분양됐지만 완판에는 실패,

4월 초 잔여공급을 진행했고, 아직 5세대가 남았다.

청약접수는 바로 오늘! 4월 30일이다

106타입 5개가 잔여공급된다.

106A, 106C는 19억4600만원, 106D는 19억3400만원이다.

106A가 3세대, 나머지는 각 1세대 나와 있다.

처음 분양할때 같은 평수를 기준으로 26억원이었지만 7억원 가량 저렴하게 가격을 낮췄다.

최초 수직증축 단지라고 하지만 26억 분양가는 좀 비싸다는...

할인한 19억원도 합리적인 가격으로 보이긴 하지만

바로 옆 헬리오시티 같은 평수와 비교하면 안전마진은 거의 없는 수준이다.

잠실과는 좀 거리가 있긴 한데...아파트 이름에 잠실이 들어간다는 것에 대한 반발?도 조금은 있는듯..

106A, 106B, 106D 평면도(출처=잠실더샵루벤 홈페이지)

평면도는 구축 리모델링 평면이라서 앞뒤로 길쭉한 형태임은 어쩔 수 없다

그래도 나름 잘 뽑힌듯.

드레스룸도 갖춰져 있고 팬트리나 다용도실도 나쁘지 않다.

소단지다보니 커뮤니티는 피트니트센터, 도서관 등으로 많지 않다.

이 일대 학교도 많고 상권도 괜찮아서

실거주하기엔 큰 무리 없을 듯.

17억대였다면 정말 매력적인 가격이었을텐데

19억 하기엔 상품성이 아쉽다는 개인적인 생각..

그래도 송파 실거주 수요가 탄탄하니 무난하게 완판되지 않을까.