힐스테이트 리슈빌 강일 6억원 로또 줍줍 청약조건

서울 강동구 고덕강일지구에 위치한 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 7가구가 나왔다.

힐스테이트 리슈빌 강일은 809세대, 7개동으로 구성된 단지다.

2020년 공공분양에 지원했었는데 고배를 마셨던 단지..

다시 기회가 왔다.

강빛초등학교와 은가람중학교가 도보로 채 5분이 걸리지 않는다

주변이 모두 신축/준신축 단지로 구성된 신도시.

미사한강공원도 지척이다.

아기 키우기는 최적지일듯.

이번에 계약취소주택은 7가구.

입주자모집공고를 살펴보면

생애최초 1가구. 다자녀3가구, 신혼부부2가구 등 특별공급이 6가구

일반공급이 1가구다.

특별공급이 모두 84제곱미터다.

일반공급은 101제곱미터.

특별공급은 당연히 요건을 갖춰야 하고

일반공급은 서울시 거주 무주택세대주라면 청약할 수 있다.

분양가는 공공분양 나오던 시기와 같다.

84타입은 7억원대, 4층, 5층이 많다.

생애최초(501동 409호)가 7.32억원으로 가장 저렴하다.

다자녀 특공 중 502동 1308호가 7.77억원으로 가장 비싸다. 

101타입은 8.8억원이다. 503동 901호다.

배치구조가 좀 특이하긴 한 것 같다.

101타입 평면도. 방 3개가 엄청 크게 빠졌다.

방2개에 각각 드레스룸이 있고 안방에는 파우더룸까지 달렸다.

2023년 10월에 준공된 단지라 바로 입주가 가능하다.

네이버 부동산에 올라와 있는 101형 호가는 15억원이다.

호가가 실거래로 이어지는건 아니지만 8.8억과 차이를 보면 6억원 이상이다.

바로 옆 강동리버스트4단지 87형 호가만도 8억원을 넘는다.

강동리버스트8단지는 59형 호가가 8억원을 넘는다.

지하철역이 좀 멀긴 하지만 이 정도면 충분히 도전해볼만 하다.

특공 요건이 된다면 무조건, 일반도 로또청약해봐야 하는 곳이 아닐까 한다.

전매제한은 3년, 재당첨제한 10년은 적용되지만 거주의무는 없다.

특별공급 청약은 5월 7일, 일반공급 청약은 5월 8일.