계룡 자이 무순위 줍줍 시세차익 최소 5000만원 수익 가능

5월 13일 무순위 접수하는 계룡 자이
상품성 떨어질 것 없고
안전마진도 5000만원은 가능할 것 같으 곳

카카오맵 로드뷰 캡쳐

이렇게 나온다
준공된 단지라는 얘기
7개동 600세대로 구성돼 있다

지도를 보면 입지를 대략 알 수 있는데
계룡시청 인근
신도시 조성 택지에 마련되는 아파트
당연히 주변도 다 신축 아파트
계약취소주택 6세대
나는 무순위 1세대에 관심이 크다
2023년 7월 준공된 단지라서
안전마진?
내가 얘기하지 않아도 누구나 확인이 가능한 수준이다.

84형이고 3억2400만원이다
요새 84 신축을 누가 3억대에 가능?
단지는 사실 더할 나위 없다
계룡시?
청약통장 쓰지 않는 분양가 3억초반대로 다 용서되는거 아닌가?
물론 1가구뿐이다
당첨이 쉽진 않다

만약에 나라면?
한번 무조건 쓴다
로또니까
사실 큰 금액은 아니지만
주변 단지랑 비교해볼때 시세차익이 5000만원 정도는 나온다
네이버 부동산 상에서 전세매물도 아직 없다
그렇다면 한번 도전해서 전세로 빼고 갭으로 당분간 유지할 수 있다는 건데...
바로 옆에 2025년 초등학교 개교 예정은 호재
초품아가 되면 가치가 더 오르는 건 당연하겠지
필요현금은 대략 계약금 10% 플러스 알파 생각해서 많아야 5000만원
매매 단가는 3억 7000~8000
전세단가는 3억 초반
전세 빼고 매매 빼면 못해도 5000만원 안전마진
뭐 속 편한 얘기 같지만
당첨되고 생각하기로