Now and Here

3월 서울아파트 거래량이 4084건으로 집계됐다고 한다. 실거래 신고까지 1달 안에 해야되는만큼 시차가 최대 1달이 걸리는데 이미 5월 중순이니까, 3월 거래는 모두 신고되었다고 보는게 맞고, 4000건을 오랜만에 넘었다. 지난 2021년 7월 4680건 거래량 이후로 가장 많은 거래량이라고 한다. 이후 부동산 시장 침체기를 겪으면서 월 평균 거래량이 3000건을 넘기도 힘들었는데, 이번에 4000건을 돌파하면서 가격 상승 반등신호라는 분석도 나오고 있다.거래량이 많으면 시세가 회복될 가능성이 높다. 반짝 거래량이 아니고 추세가 쭉 이어진다면 더욱 그렇다. 4월 거래량도 4000건 돌파는 문제 없어보인다. 5월 7일 기준 2700건을 넘은 것으로 파악되었기 때문. 보름 이상 등록 기한이 남은 것을 고려할..

1주택 갈아타기를 준비하다보니 청약, 줍줍, 시세에 관심이 커진다 1주택 이상으로 부동산 시장에 들어와 있는 모든이들의 욕구는 같다. 매도는 비싸게, 매수는 싸게. 같은 집이라도 시기에 따라 수억원 가격 차이가 나기 때문에 집값이 오르는 시기, 내리는 시기를 알면 더할 나위 없겠지. 그래서 상승기 때 집을 팔고, 하락기 때 집을 사면 재산 증식이 자연스럽게 이뤄질 것이다. 문제는 예측이 사실상 불가능하다는 것. 10여년 전의 침체기 5~6년전 급상승기 최근의 정체기 등 금리입네, 코로나입네, 공급물량입네 하지만 어느것 하나 완벽하게 핏 되지는 않는다 모든것이 복합적으로 반영되가 조율되는, 거기에 시장참여자들의 심리까지 반영되는 시장 종합사회과학예술의 총체라는 우스갯소리가 괜히 나온 말은 아니겠지 서울만 ..