Now and Here

정부와 서울시가 '주택시장 안정화 방안' 합동 브리핑을 열고 토지거래허가구역을 확대 재지정 했다. 강남3구(강남·서초·송파)의 거래 신고 건수가 급증하고 있고 갭투자를 비롯한 투기성 거래로 의심되는 거래가 급증하는 상황에서 조기에 부동산 시장 변동성을 진화하지 않으면 추후 거래가 더 광범위하게 퍼질 가능성이 있다는 정책적 판단이 이번 결정의 배경이 됐다. 오세훈 시장과 박상우 국토부장관은 강남3구와 용산 외에 다른 지역도 풍선효과 때문에 가격변동성이 생길 경우 추가 지정도 가능하다고 언급했다.실제로 마포 성동 강동 등 토허제 해제 이후 많이 올랐던 곳, 거기에 동작, 과천, 분당 등도 이번 규제로 나름 수혜를 볼 것 같다. 비규제 지역이라 LTV도 70%까지 나오고, 실거주 의무 없이 2년 보유만 하면 ..

잠실 엘리트(엘스, 리센츠, 트리지움)가 드디어 국평 30억 시대를 열어제꼈다. 3월 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면  송파구 잠실동 대장 아파트 가운데 하나인 '잠실엘스' 전용 84㎡는  지난달 26일 30억원에 거래됐다.  직전 최고가 28억8000만원보다 1억2000만원 더 올랐다.지난달 14일 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후  잠실 엘리트 집값 상승곡선이 가팔라졌는데 30억까지 기록하게 된 것. 아파트 실거래가 앱을 보면 해당 거래는 105동 14층으로 찍히는데 한강변은 아니고 단지 센터 왼쪽 부근이다. 잠실 국평 30억 이상 거래는 당분간 몇 건 더 나오지 않을까 하는 생각이다. 잠실 엘리트 중에서는 리센츠가 엘스보다 살짝 비싸다는 이야기도 있고 31억원에 거래됐다는 소문도 ..