과천 푸르지오 라비엔오 7억 로또 줍줍

과천. 원래도 좋은 동네지만 지식정보타운에 재건축까지 속속 진행되며 더 좋아지고 있는 곳.

워너비 동네에 줍줍이 나왔다

과천푸르지오라비엔오 전경(출처=네이버로드뷰)

이미 준공되어 위용을 자랑하는 과천 푸르지오 라비엔오. 679세대 규모다.

과천 중심지역에서는 남쪽으로 조금 내려와 있지만

지식정보타운 입주가 마무리되면 좋은 번화가가 될 듯.

단지 바로 옆에 4호선 과천지식정보타운역이 2025년 신설 예정이고

르센토데시앙과 푸르지오벨라르테 옆에 유치원/초등학교 부지도 있어서

역세권, 학세권이 될 만한 단지다.

이번에 나온 줍줍은 계약취소 주택 1가구, 특별공급 1가구다.

입구에서 가까운 406동과 407동. 둘다 전용면적 84다.

특별공급이 407동 16층, 일반공급이 406동 5층이다.

왼쪽이 84D 평면도, 오른쪽이 84E 평면도다. 특별공급이 D타입, 일반공급이 E타입이다.

2bay 사는 나로써는 아무데나 감지덕지...개인적 선호를 따지자면 E가 좀더 끌리긴 한다.

청약접수일은 특별공급 4월 23일, 일반공급 4월 24일이다.

무려 중복청약이 되기 때문에 조건이 되면 둘다 넣어야 한다.

부부도 중복청약 되기 때문에 각각 둘다 넣으면 확률이 아주 조금이나마 올라간다.

안전마진이 최소 7억이다.

2023년 10월 84D 타입이 14억 7천 실거래가 찍혔다. 8층이었다.

분양가는 특별공급이 8억 700, 일반공급이 7억8천700 정도다.

전세를 저렴하게 내놓는다고 해도 7억대에 나가고 있으니 필요현금 1억이 채 되지 않는다.

과천시 무주택자만 지원 가능하다. 이럴땐 좀 아쉽...휴