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Now and Here

아파트 리모델링 사업 다시 봄이 올까

최근 정부가 재건축 활성화 방안을 잇따라 내놓고 있지만 정작 시장 반응은 시큰둥하다. 안전진단 없이 정비사업을 시작할 수 있도록 패스트트랙을 내놓았지만 법 개정이 가능할지는 미지수다. 여기에 공사비 이슈로 재건축이 능사가 아니라 결국 '사업성'이 중요해진다는 논리가 퍼지면서 리모델링 시장이 다시 꿈틀대는 모양새다. 조합의 니즈, 추진력이 중요하겠지만 공통적으로 느껴지는 리모델링 사업 추진의 성패를 가르는 요건이 눈에 띈다. ------ 1. 높은 용적률, 낮은 대지지분 : 재건축 사업성이 없다. 2. 조합 설립 완료 : 리모델링을 추진해 오면서 투자한 시간과 비용이 있다. 3. 좋은 입지 : 서울 수도권 중에서도 핵심지역의 경우 리모델링을 하더라도 어느 정도 높은 분양가로 사업성을 상쇄할 수 있다고 보는..
재테크 2024. 4. 19. 15:16
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